كيفية بدء الاستثمار العقاري بدون رأس مال
الاستثمار بدون رأس مال ممكن لاكن يحتاج إلى توفيق من الله وذكاء وجهد وبناء علاقات جيدة مع اشخاص ناجحين فى هذا المجال ومتابعة السوق بشكل يومي.
1. الوساطة العقارية أسرع بداية
الفكرة تكون وسيط بين المالك والمشتري أو المستأجر وتأخذ عمولة ، كيف ذالك انزل شوارع المدينة أو منطقتك وصور عقارات للإيجار أو للبيع انشرها على فيس بوك أو اعمل فيديو على تيك توك بعد اتمام عملية البيع أو الإيجار تأخذ عمولة.
2. الإيجار من الباطن بدون تملك
الفكرة تستأجر شقة بسعر ثابت وتؤجرها مفروش أو غرف مثال ، إيجار شهرة 500 أنت تؤجرها 600 الربح 100 كل شهر ، يجب موافقة المالك مكتوبة وفهم قوانين البلد المتواجد فيها.
3. إدارة أملاك للغير
الفكرة تدير عقارات للغير مثال خارج البلاد أو شركات ، المطلوب منك تحصيل الإيجار متابعة الصيانة إيجاد مستأجرين وعلى حسب النسبة المتفق عليها بينكم.
4. الشراكة بدل المال
الفكرة أنت تجلب الصفقات أو المستأجر أو الإدارة والشريك عليه المال وحسب النسبة المتفق عليها بينكم.
5. قلب الصفقات أو Wholesale
الفكرة تجد عقار بسعر أقل من السوق لمستثمر بسرعة مثال ، صاحب عقار مستعجل أو تتفق معه على سعر تبيع لمستثمر وتأخذ الفرق أنت ، يجب أن تكون فاهم فى التفاوض وأسعار السوق.
6. التسويق العقاري الرقمي الوحش
صفحات إنستجرام/تيك توك عقار إعلانات مدفوعة بميزانية بسيطة تأخذ عمولة على كل صفقة ، ومن المفضل أن يكون لديك موقع ويب خاص بك لزيادة الثقة مع العملاء.
- خطة 30 يوم عملية
- الأسبوع 1
- تعلم السوق + الأسعار + القوانين
- الأسبوع 2
- نزول ميداني + تصوير + نشر عروض
- الأسبوع 3
- بناء علاقات مع ملاك وسماسرة
- الأسبوع 4
- أول صفقة عمولة.